Kot bij bewoner 16 m² Avenue des Bleuets in Louvain-La-Neuve

DISPONIBLE À PARTIR DU 1er FEVRIER 2027

KOT meublé à louer chez l'habitant – Réservée à une étudiantE
Pas de domiciliation possible.
Options de bail : bail de 6 mois ou bail de 10 mois.
Loyer : 380 € / mois + charges 90 € / mois (gaz, chauffage, électricité, eau et Internet)
Total : 470 € / mois.
Caution : 1 mois de loyer pour un bail de 6 mois (380€); 2 mois de loyer pour un bail de 10 mois (760€)

Un supplément de 30 €/mois (à régler séparément) sera demandé pour le nettoyage des parties communes. Ce point est négociable. Si l'étudiante s'engage réellement à participer à 50% du nettoyages des communs (tâche partagée), ce supplément ne sera pas nécessaire.

L’étudiante disposera d’un espace privé de 16 m² (total des 2 pièces), hors des parties communes (salle de bains, cuisine et toilettes).
Ce logement est réservé à une jeune femme uniquement, en raison de la proximité des pièces situées à l'étage, qui sont adjacentes. Il ne s'agit pas d'un cas de discrimination, mais d'une contrainte liée à la configuration des lieux.

Le logement se compose de 2 pièces privées :
1) Une chambre donnant sur la rue, équipée d'une chaise en osier, armoire, d'une bibliothèque et d'un lit d’une personne (90x200) ; le linge de lit est fourni.
2) Un bureau donnant sur le jardin, aménagé avec un coin repas, un réfrigérateur et un micro-ondes privatifs. Les assiettes tasses, couverts sont fournis.
Les deux pièces privées sont en très bon état.
La salle de bains, la cuisine et les toilettes à partager sont également en très bon état.

Je pourrais partager mon lave-vaisselle sous certaines conditions.
Quand il fait beau, vous êtes la bienvenue pour profiter du grand jardin agréable sur une chaise longue.

La maison est située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces (Action, Intermarché, Lidl), d’une laverie automatique ainsi que des transports en commun. Elle offre également un accès facile aux autoroutes N25 et E411. Il est possible de se garer facilement et gratuitement dans la rue si vous disposez d’un véhicule.

Les bus TEC s'arrêtent à 5 minutes à pieds de la maison. Il faut compter en moyenne 25 minutes en bus pour rejoindre Louvain-la-Neuve (plus rapide le matin, avec des bus toutes les 10 minutes). 30 minutes en train jusqu'à Louvain-la-Neuve. 7 minutes à pied de la gare de Court-Saint-Étienne. 25 à 30 minutes à pied de la gare d’Ottignies. 35 minutes à vélo jusqu’à Louvain-la-Neuve. La gare de Court-Saint-Etienne a une ligne direct vers Fleurus (20 minutes de trajet) afin de se rendre à l'aéroport de Charleroi (Brussels South).

Important :
Quoique j'essaie d'arrêter, je suis fumeuse mais je ne fume jamais à l'étage supérieur où vit l'étudiant. Je fume dans mon espace privé au rez-de-chaussée. Bien que je fasse attention, il est possible que vous sentiez l’odeur du tabac. Et si l'odeur de cigarette vous dérange vraiment, ce logement pourrait ne pas vous convenir.

Le candidat ne doit pas être allergique aux chats, car j’en ai chez moi.

Pour plus d’informations et/ou si cette location vous intéresse, veuillez-vous présenter en détail dans votre message par e-mail à l’adresse suivante : N’oubliez pas d’indiquer votre adresse e-mail et vos coordonnées afin que je puisse vous répondre pour plus d'information.

Si vous êtes vraiment intéressé(e) par la location de ce kot, je peux également vous transmettre les coordonnées de l'étudiante qui y réside depuis septembre 2023.
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AVAILABLE FROM 1ST FEBRUARY 2027

Furnished room to let in a private home – Reserved for a female student
No registered address possible.
Renting options: 6-month tenancy or 10-month
Rent: € 380 per month + service charges of € 90 per month (flat rate covering gas, heating, electricity, water and internet)
Total: € 470 per month.
Deposit: 2 months’ rent for a 10-month tenancy (€760) , 1 month’s rent for a 6-month renting (€380)

An additional charge of € 30 per month (to be paid separately) will be requested for the cleaning of communal areas. This is negotiable. If the student genuinely commits herself to taking on 50% of the cleaning of the common areas (a shared task), this additional charge will not be necessary.

The student will have a private space of 16 m² (the 2 rooms), excluding communal areas (bathroom, kitchen and toilet).
This accommodation is reserved for a young woman only, due to the proximity of the adjoining rooms on the upper floor. This is not a case of discrimination, but a constraint arising from the layout of the property.

The accommodation consists in 2 private rooms:
1) A bedroom facing the street, fitted with a wicker chair, wardrobe, a bookshelf and a single bed (90x200); bed linen is provided.
2) An office overlooking the garden, fitted with a dining area, a fridge and a private microwave. Crockery is provided (excluding saucepans and frying pans).
Both private rooms are in very good condition.
The shared bathroom, kitchen and toilet are also in very good condition.

I could let you use my dishwasher under certain conditions.

When the weather is fine, you’re welcome to relax in the large, pleasant garden on a sun lounger.

The house is situated in a quiet neighbourhood, just a 5-minute walk from shops (Action, Intermarché, Lidl), a laundrette and public transport. It also offers easy access to the N25 and E411 motorways. If you have a car, you can park easily and for free on the street.

TEC buses stop a 5-minute walk from the house. It takes an average of 25 minutes by bus to reach Louvain-la-Neuve (faster in the morning, with buses every 10 minutes). It takes 30 minutes by train to Louvain-la-Neuve. It is a 5- to 10-minute walk from Court-Saint-Étienne station. It is a 25- to 30-minute walk from Ottignies station. It takes 30 minutes by bike to Louvain-la-Neuve. Court-Saint-Etienne station offers a direct train to Fleurus station (20 minutes transfer), from where you can travel to Charleroi Airport (Brussels South).

Important:
Although I’m trying to stop, I am a smoker, but I never smoke on the upper floor where the student lives. I smoke in my private area on the ground floor. Although I take care, you may still notice the smell of tobacco. And if the smell of cigarettes really bothers you, this accommodation might not be suitable for you.

The student can’t be allergic to cats because there are some at home

For further information and/or if you are really interested in renting this flat, please provide full details in your email to the following address: Please don’t forget to include your email address and contact details so that I can reply to you for further information.

If you are seriously interested in renting here, I can also provide you with the contact details of the student who has been living there since September 2023.